疫情過后，日本物價迎來全面暴漲，幾乎肉眼能看到的東西全都漲價了。

比如，一些日常生活用品、食品以及和水電煤氣費等等，就連房價也也蹭蹭上漲了不少。

據日本不動產經濟研究所近日公布的調查結果顯示，5月份首都圈（東京都，神奈川縣，埼玉縣，千葉縣）新建公寓每套平均售價達到了8068萬日元（約合400萬元），連續三個月上漲，和去年5月相比增加了1980萬日元（32.5%）。

同時，也刷新了自1973年開始調查以來，5月份房價的最高紀錄。

其中，東京都23區的新建公寓平均每戶價格為1億1475萬日元，比去年同期上漲47.9%，23區以外的地區價格為4911萬日元，比去年同期下降1.4%。

神奈川縣每戶價格為6078萬日元，比去年同期上漲22%，埼玉縣為4939萬日元，比去年同期下降了17.7%，千葉縣4837萬日元，上漲了2.5%。

對于房價上漲的理由，不動產研究所分析認為，由于在新宿區、千代田區等地的房價過高，與此同時整個首都圈的房屋供應量也減少了。

在銷量方面，5月份首都圏（東京，神奈川，埼玉，千葉）的公寓販賣數量為1936戶，比去年同期減少了21.5%。除了東京都23區的銷量比去年同期有所上漲（增加7.5%），其它的神奈川，埼玉，千葉的銷量都出現大幅減少。

不動產研究所人員表示：「今后的房價還會持續上漲，由于人工費以及建筑原材料價格上漲，很難出現突然下跌的可能，這對于想買房的人來說，將變得越來越困難。」

另一方面，日本中古公寓的價格也在上漲。

據東日本不動產流通機構統計，5月份首都圈中古公寓成交單價為每平米70.95萬日元（約合3.5萬元），自2020年5月以來，連續37個月都高于前一年同期。

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6月21日，是日本知名房價信息網站「LIFULL HOME‘S「公布了今年1-5月，東京23區新建公寓均價排名。

結果顯示，23區中房價最高的是港區，每套均價達到了3.6億日元（約合1800萬元）。

其次排在第2名的是千代田區，每套均價在2.2億日元。新宿區排在第三名，均價為2.08億日元。第四名是目黑區，第五名是中央區......

其中有18個地區的平均房價都比前一年同期上漲超過100%。

LIFULL HOME‘S副所長兼首席分析師中山登志朗認為，就目前新建公寓的價格水平和上漲趨勢而言，東京23個區中的19個區的價格，已超過了大約10年前被視為高級公寓的參考價格，與過去的市場價格存在明顯的差距。

另外他也強調，如果將目光轉向東京郊區，那里依然有很多低價房屋。

目前，新建公寓價格高漲主要集中在東京都市中心。想購買房產的人需要仔細確認地理位置和房價之間的關系，冷靜的做出選擇。